Wat houdt een samenwerking met mij in?

​

Een persoonlijke begeleiding van eerste schets tot de realisatie van uw droomproject!

Kwalitatieve projecten, duidelijke communicatie en aandacht voor elk detail, esthetisch, technisch en budgettair.

​

Is een eerste gesprek vrijblijvend?

​

Ja. Ik begin altijd met een vrijblijvende kennismaking waarin ik jouw wensen en behoeften in kaart brengen. Op basis van dit gesprek stel ik een gedetailleerde, op maat gemaakte offerte op. Tegelijkertijd licht ik het volledige traject toe – van ontwerp tot uitvoering – en geef ik duidelijk aan wat je van onze samenwerking mag verwachten.

​

Hoeveel kost een architect?

​

​​​​

Ik werk voornamelijk op basis van een forfaitaire prijs. Op die manier weet je vooraf wat de totale kostprijs zal zijn. Zo kom je nooit voor verassingen te staan! De prijs zelf is afhankelijk van op welke diensten u allemaal beroep doet:

- schetsontwerp

- voorontwerp

- bouwaanvraag

- 3d visualisaties

- gedetailleerde raming

- opmaak bestekken en meetstaat

- uitvoeringsplannen

- werfopvolging

- ... 

​

​​​​​Maakt het uit in welke stijl ik wil bouwen?

​

Nee. Welke stijl je ook kiest, jouw voorkeur staat centraal. Als kleinschalig bureau vertaal ik jouw wensen naar een tijdloos en harmonieus ontwerp dat perfect aansluit bij zowel de omgeving als jouw manier van leven.

​

Hoe lang duurt een gemiddeld bouwtraject?

​

Na de eerste kennismaking, ga ik onmiddellijk aan de slag met al uw wensen en noden en maak ik een eerste voorontwerp op. Tijdens een tweede overleg wordt dit voorontwerp uitgebreid besproken. Na deze bespreking, geef ik jullie wat ruimte om alles te laten bezinken om daarna aan de hand van jullie feedback het voorontwerp terug aan te passen. Eens jullie blij zijn met het resultaat, ga ik over tot het opmaken van de bouwaanvraag. Eenmaal ingediend, heeft de gemeente of stad 30 dagen de tijd om het dossier volledig en ontvankelijk te verklaren. Tijdens deze volledigheids- en ontvankelijkheidsfase kan het gebeuren dat ze nog bijkomende plannen, documenten of informatie opvragen. Na deze fase hebben ze afhankelijk van het soort procedure: 

• Eenvoudige procedure (zonder openbaar onderzoek): 60 dagen.

• Procedure met openbaar onderzoek: 105 dagen

de tijd om een beslissing te nemen. Na afloop van de beslistermijn ontvang je een vergunning of een weigering. Bij het verlenen van een vergunning volgt een aanplakperiode van 30 tot 35 dagen (via de gele affiche), waarin derden beroep kunnen aantekenen. Pas na het verstrijken van deze termijn mogen de werken worden aangevat, tenzij er een beroep wordt ingediend. In geval van een weigering dient het dossier te worden aangepast en opnieuw ingediend, waarna het volledige vergunningstraject opnieuw aanvangt.

De totale doorlooptijd van een vergunning is dus ± 5 maanden vanaf indiening van de bouwaanvraag tot de effectieve start van de werken. 

​